Насчёт магазинов:
Если выйти из двора, то будет продуктовый маленький магазин ''Пчёлка''.
Через дорогу недалеко Магнит, Красное&Белое и чуть выше имеется Пятёрочка, аптеки и мини-рынок тоже есть.
В соседнем доме находится автомат с водой.
Окна балкона и гардеробной выходят на Сити-Чесс и частные дома.
Район хороший, жилой, споконый.

По поводу продажи - торг уместен.